Пожарная безопасность многоэтажного жилого дома.

Каждое число в нумерологии имеет определенное значение. На основе этой древней эзотерической науки можно узнать о влиянии чисел на жизнь человека . И поскольку числа нас окружают повсюду, то с помощью нумерологических знаний можно легко высчитать их воздействие. Если брать во внимание наш быт, то можно узнать много интересной информации. К примеру, этаж, на котором вы живете, может многое рассказать о вас и о влиянии на вашу жизнь окружающей реальности. Узнайте, какую энергетику излучает этаж, на котором расположена ваша квартира.

Значение числа этажа в нумерологии

Это число наделяет человека амбициями и стремлениями к совершенству. Такой этаж принесет удачу карьеристам.
Это число этажа заставляет быть более терпимыми к окружающим людям. Нередко жильцы второго этажа страдают депрессиями, много мечтают и живут в иллюзиях
Жильцы этого этажа стремятся к власти, авторитету и материальным благам. Для них очень важно высокое положение в обществе.
Жильцы этого этажа зачастую бывают недовольны своей жизнью. Он постоянно жалуются на окружающую реальность и болезненно воспринимают критику в свой адрес.
Согласно нумерологии чисел, пятый этаж способствует карьерному росту и увеличению прибыли.
Этот этаж благоприятен для семейных жильцов. Мир, благополучие, дети, уют и любовь — вот что может дать шестой этаж тем, кто поселится на нем.
Этаж творческих и оригинальных людей. Если даже на этом этаже поселяются совершенно обычные люди, то в скором времени они начинают жить не так, как все.
Неудачный этаж, наделяющий жильцов ограниченным видением мира. Тут живут максималисты, которые нередко впадают из одной крайности в другую.
Сильная энергетика исходит от девятого этажа. Тут найдут счастье те, кто всегда стремится к достижению своих целей.
Это этаж лидеров. Те, кто живет на десятом этаже, стремятся к власти и лидерству на работе, в семье, в своем кругу общения.
Это число этажа наделяет человека сильным волевым характером. Удачный вариант проживания для амбициозных, творческих и оригинальных личностей.
Вибрации, исходящие от этого этажа, негативно воздействуют на характер человека. Жильцы становятся неуверенными в себе и нуждаются в постоянной моральной поддержке или наставничестве.
Это число изобретателей и новаторов. Обычно на тринадцатом этаже живут необычные люди, пытающиеся создать что-то новое, уникальное. Но, как правило, их идеи часто остаются непонятыми.
Смыслом для этих людей становятся материальные блага. Этот этаж принесет удачу тем, кто хочет разбогатеть.
Это число этажа наделяет человека внутренним и внешним обаянием. Жильцы этого этажа притягивают к себе людей.
Согласно нумерологии чисел, шестнадцатый этаж делает человека рискованным, авантюрным и свободным. На этом этаже живут путешественники и любители приключений.
Люди, живущие на этом этаже очень самобытны. Для них не существует идеалов, они привыкли сами искать истину и решать, что хорошо, а что нет.
Этот этаж наделяет человека силой и энергией для реализации планов и желаний. Еще жильцы этого этажа зачастую очень вспыльчивы и импульсивны.
Этаж наделяет человека властным характером, что может негативно сказаться на отношениях с людьми, если он не научиться подавлять в себе негативные стороны своей лидерской натуры.
Жильцы этого этажа часто живут в своих иллюзиях. Они не приспособлены к быту и трудностями реального мира.
Мысли жильцов данного этажа материальны. Тут все желания и мечты быстро становятся реальностью.
Это число этажа в нумерологии порождает в человеке неуверенность в себе и нерешительность.
Жильцы этого этажа много хотят от жизни, но очень мало прикладывают усилий для того, чтобы реализовать свои мечты.
Число страданий и эмоциональной нестабильности. Жильцы этого этажа привыкли терпеть и принимать все негативные ситуации как должное.
Этот этаж излучает энергетику непостоянства и нестабильности. Жильцы бросаются из крайности в крайность и постоянно ищут что-то новое.

Согласно нумерологии чисел , этаж вашей квартиры определяет течение и характер жизни жильцов. Для того, чтобы узнать энергетику вашего жилья, рекомендуется также узнать влияние числа квартиры . Желаем удачи и не забывайте нажимать на кнопки и

Переход от строительства домов средней этажности к многоэтажным сопряжен с необходимостью обязательного устройства лифтов и надежного обеспечения пожарной безопасности , противопожарной эвакуации населения. Оба эти фактора специфичны для многоэтажных жилых домов , и чем больше высота здания, тем существеннее их влияние на целесообразность и экономичность объемно-планировочных решений.

Обеспечение безопасности людей достигается планировочными (рис. 22 ) и техническими средствами локализации и изоляции очага пожара от всего объема здания, исключения распространения дыма по зданию и обеспечения аварийных путей эвакуации. Требования к безопасности путей эвакуации при пожаре возрастают с увеличением этажности. Различают три группы требований: к 6-9-этажным, 10-16-этажным и домам выше 16 этажей. Наименее жестки требования к путям эвакуации в зданиях высотой 6-9 этажей. Объясняется это тем, что их высота совпадает с высотой автомеханических лестниц, которые служат надежным средством противопожарных городских служб для аварийной эвакуации людей.

Поэтому в зданиях высотой до 9 этажей эвакуационные лестницы размешают в несгораемых лестничных клетках с естественным боковым освещением без специальных устройств дымоудаления. На случай задымления этой лестницы при пожаре для каждой квартиры, расположенной выше 5-го этажа, предусматривают дополнительный аварийный путь эвакуации. В качестве аварийного пути служат переходы по лоджиям или балконам в квартиры смежных секций дома, открытые противопожарные лестницы между люками в перекрытиях балконов и лоджий смежных по высоте этажей, опоясывающие здания балконы и т. п.

Рис. 22. Планировочные меры обеспечении безопасной эвакуации: А - в 6-9-этажных домах; Б - в домах выше 9 этажей; В -пример планировки секции с переходом в эвакуационную лестничную клетку через воздушную зону; а-г - схемы эвакуационных путей в 9-16-этажных домах; д - деталь лестницы с воздушной зоной; е - то же, с подпором воздуха; 1- переходная лоджия; 2 - аварийные лестницы н люки в балконных плитах: 3 - балкон; 4- -лестница с воздушной зоной; 5- лифтовый холл: 6- шахта дымоудаления; 7- открытая лестница: 8 - лестница с подпором воздуха; 9- рассечка

В крупнейших городах страны, имеющих в оснащении противопожарных служб автомеханические лестницы высотой до 50 м, вышеприведенные меры организации аварийных путей эвакуации разрешено предусматривать в домах высотой 10 этажей при общей площади квартир на этаже секции до 270 м. Дополнительное противопожарное требование к проектированию таких зданий составляет необходимость устройства противопожарной рассечки в лестничных клетках посередине высоты здания или через 5 этажей по высоте. Рассечка представляет собой несгораемую стену высотой в этаж.

В качестве основной меры обеспечения безопасной эвакуации в домах высотой 10 и более этажей нормы регламентируют устройство незадымляемых лестничных клеток с боковым естественным освещением. Незадымляемость создается объемно-планировочными или инженерно-техническими мерами.

Объемно-планировочными мерами служат устройство на пути эвакуации перед входом в эвакуационную лестницу открытой воздушной зоны или применение полуоткрытых холодных лестниц. Воздушная зона представляет собой открытый переход в виде лоджии или балкона из закрытого пространства жилого этажа (секции) в закрытое пространство изолированной лестничной клетки. Двери на пути эвакуации проектируют самозакрывающимися, несгораемыми, с уплотненными притворами и открыванием в сторону эвакуации.

Инженерно-технической мерой обеспечения незадымляемости служит принудительное удаление дыма из пространства лестничной клетки. Принудительное дымоудаление обеспечивает система вытяжной вентиляции, создающая подпор воздуха в лестничной клетке не менее 20 Па, но не более 100 Па. Шахты дымоудаления располагают вблизи лестничной клетки, а их сечения рассчитывают из условий удаления дыма не только из лестничной клетки, но и из прилегающих холла и коридора. Система включения вентиляторов дымоудаления двойная: автоматическая - от датчиков дымообнаружения (дымовых извещателей) и дистанционная - от кнопок.

Вентиляционные системы противодымовой зашиты состоят из шахт дымоудаления, оборудованных центробежными электровентиляторами, каналов для подачи воздуха, воздухо-заборной вентиляционной камеры и выбросного патрубка вентилятора дымоудаления. Незадымляемость пространства лестничных клеток, лифтовых шахт и холлов обеспечивается созданием в них избыточного давления воздуха (по отношению к коридору на этаже с очагом пожара), которое способствует удалению токсичных продуктов горения и дыма из коридора. В коридорах на высоте 1,8 м располагают отверстия, ведущие в канал дымоудаления. Подача воздуха в лестничную клетку и шахты лифтов идет сверху от вентиляционных камер, которые размешают обычно на чердачных перекрытиях или покрытиях. Отверстия воздухозабора и дымоудаления располагают на расстоянии друг от друга не менее 5 м в плане и 3 м по высоте, чтобы исключить попадание в систему подпора воздуха продуктов горения.

Ограждения шахты дымоудаления проектируют несгораемыми с пределом огнестойкости не менее 1 ч и сопротивлением воздухопроницанию не менее 1,33 м2чПа/кг. Вход в эвакуационные лестничные клетки рассматриваемого типа обычно организуют из лифтового холла через шлюз с самозакрывающимися дверями.

Помимо основного средства противопожарной безопасности, каким служит незадымляемая лестничная клетка, в многоэтажных зданиях предусматривают ряд дополнительных мер, к которым относятся устройство широкого (не менее 1,2 м) глухого простенка в лоджии, противопожарных переходов в смежные секции, вытяжной вентиляции шлюзов и лифтовых холлов. В незадымляемых лестничных клетках с подпором воздуха в качестве дополнительной меры безопасности устраивают противопожарные рассечки через каждые 5-6 этажей по высоте здания.

Незадымляемые лестницы с воздушной зоной обеспечивают безопасность эвакуации в аварийных условиях, но недостаточно удобны для использования при нормальной эксплуатации, особенно в зимнее время. Поэтому часто от них отказываются, устраивая в секции одну задымляемую лестницу для условий нормальной эксплуатации и 1-2 открытые наружные эвакуационные лестницы.

Лифты жилых домов проектируют пассажирскими грузоподъемностью 400 и 630 кг. Скорость лифтов в домах до 16 этажей включительно принимают 1 м/с, выше 16 этажей - 1,5 м/с. Число лифтов назначают в зависимости от этажности здания с учетом количества проживающих на этаже здания (секции). В 6-10-этажном доме принимают один лифт на секцию, а в 11 - 12-этажном - два лифта грузоподъемостью 400 кг, в 13-16-этажных домах при числе проживающих на этаже секции до 30 чел. применяют также два (400 и 630 кг), а до 40 чел. - три лифта (2-400 кг и 1-630 кг). В зданиях 17 и более этажей число лифтов принимают по специальному расчету.

Лифты размещают в пределах лифтового холла в средней зоне этажа (секции). Минимальный размер ширины площадки холла перед лифтом с грузоподъемностью 630 кг принимают при открывании кабин с широкой стороны 1,85, с узкой - 2,5 м.

При размещении лифтов соблюдают требование: шахты лифтов размещают таким образом, чтобы они не примыкали к стенам жилых комнат, а машинные отделения не располагались смежно, над или под жилыми комнатами.

Отечественные противопожарные нормы не рассматривают лифты как средство аварийной эвакуации, так как при пожаре они могут получить повреждение или может быть нарушено их электросиловое питание. Незадымляемость лифтовых шахт может быть обеспечена тем же путем, как и незадымляемость лестниц - введением воздушной зоны или обеспечением подпора воздуха.

Компоновка вертикальных средств коммуникации в секционных жилых домах наиболее часто решается компактно в виде единого лестнично-лифтового холла, имеющего различные габариты в плане в зависимости от числа и грузоподъемности лифтов (рис. 23 ).

Рис. 23. Габариты и варианты блокировки лифтов в многоэтажных жилых домах

Каждый из нас задумывается о том, на каком этаже лучше жить. Решение этого вопроса зависит не только от личных предпочтений, но также от комфорта и безопасности.

Так, например, первый этаж по-прежнему в опале у россиян. Скидка на такие квартиры очень существенная, в отдельных случаях доходит даже до 20 процентов. Впрочем, последние этажи тоже уходят по сниженной цене, ведь мало кто хочет столкнуться с протечкой кровли или стать жертвой вора, который может забраться в квартиру прямо с крыши. Хотя справедливо будет заметить, что все это актуально исключительно для старых многоэтажек.

В современных домах под крышей располагается технический этаж, а в элитных многоэтажках последние этажи так и вовсе самые дорогие (их часто берут под оборудование пентхаусов). В стандартных жилищах первым делом разлетаются квартиры, находящиеся с четвертого по седьмой этаж.

Как выбрать свой этаж?

И все-таки на каком этаже лучше жить в многоэтажном доме? Попробуем разобраться.

Первый этаж

Плюсы: в случае обрушения, пожара или любой другой чрезвычайной ситуации покинуть первый этаж будет проще всего, по крайней мере, если окна не будут наглухо зарешечены.
Минусы: квартиры, расположенные на первом этаже, чаще всего становятся жертвами грабителей. В них самый высокий уровень шума, грязный воздух, а также ощущается подвальная сырость, и мучают комары летом.

Второй этаж

Плюсы: вполне безопасен. Хорошо подходит пожилым людям и молодым семьям с детьми.
Минусы: те же, что и у квартир на первом этаже, разве что в меньшей степени.

Третий этаж

Плюсы: в старых пятиэтажных домах всегда считался оптимальным.
Минусы: при поломке лифта начнутся первые неудобства. Самому-то преодолеть это расстояние некатастрофично, но вот поднять мебель уже будет сложновато.

С четвертого по шестой этаж

Плюсы: с точки зрения экологии являются наиболее безопасными.
Минусы: в случае поломки лифта понадобится хорошая физическая форма, чтобы попасть в собственную квартиру.

Седьмой этаж

Плюсы: стандартных многоэтажках это золотая середина. Уровень шума невысок, воздух чище, страх высоты пока не ощущается.
Минусы: людям с неуравновешенной психикой, а также страдающим сердечно-сосудистыми заболеваниями, выше лучше не селиться.

С восьмого по шестнадцатый этаж

Плюсы: самые светлые квартиры располагаются именно на этих этажах. Даже очень высокие деревья оказываются пониже.
Минусы: если рядом есть коптящие трубы, увы, их отрицательное воздействие на данных этажах будет сказываться ощутимее всего.

Семнадцатый этаж и выше

Плюсы: прекрасный панорамный обзор, чистый воздух. Тепло, как известно, поднимается вверх, поэтому данные квартиры еще и самые теплые.
Минусы: во время пожара здесь подстерегает наибольшая опасность. Кроме того, токсичные продукты также имеют обыкновение распространяться снизу вверх.

Последний этаж

Плюсы: в случае возникновения пожара помощь может быть оказана с крыши. На верхнем этаже можно оборудовать камин либо присоединить часть чердака.
Минусы: очень высок риск ограбления. Если дом старый, напор воды будет слабым и могут часто случаться протечки.

Таким образом, наиболее благоприятной для проживания является центральная часть дома. Поэтому если вы задаетесь вопросом, на каком этаже лучше жить в 17-этажном доме, то обратите внимание на восьмой и девятый этажи.

Где дышится отрадней и вольней?

Состояние нашего здоровья находится в прямой зависимости от условий проживания. Понятно, что наиболее чистый и свежий воздух за городом, но, к сожалению, далеко не каждый может позволить себе роскошный особняк. Поэтому не помешает узнать, какой этаж выбрать.

Прежде всего, поговорим о характеристиках воздуха. Какой воздух считается чистым, а какой грязным? Проведем сравнительное исследование:

Чистый воздух содержит 21 процент кислорода, загрязненный – всего 15.
Содержание азота в чистом воздухе составляет 77 процентов, в загрязненном – 71.
В чистом воздухе содержится 0,03 процента углекислого газа, в загрязненном – 0,108.
Процент примесей из пыли, сажи, ксенона и неона в чистом воздухе – 1,97, а в грязном – 13,9.

Стоит отметить, что в городах воздух не всегда настолько загрязнен, но вот близость автострады, например, сделает общую картину удручающей.

Чем опасен грязный воздух

Загрязненный воздух вызывает целый ряд заболеваний:

Саркоидоз.
Заболевания верхних дыхательных путей (аллергические риниты).
Обострение хронических воспалительных заболеваний дыхательных путей (бронхоэктатическая болезнь, хроническая обструктивная болезнь легких, хронический бронхит).
Альвеолиты (воспалительные процессы в легких неинфекционной природы).
Бронхиальная астма.

Как видите, список потенциальных угроз весьма впечатляющий. Теперь поговорим непосредственно об этажах и их воздушных свойствах.

Этаж повышается – воздух улучшается

Первый – четвертый этажи. Тут происходит скопление выхлопных газов, чья максимальная концентрация держится на уровне третьего этажа. Однако за окнами есть деревья. Но трава в их тени растет настолько плохо, что зачастую газон под окнами представляет собой не эстетически и экологически привлекательный объект, а лишь пылящую поверхность.
Пятый – седьмой этажи. Выхлопные газы не достигают пятого этажа, однако с седьмого и выше скапливаются вредные вещества от труб предприятий.

Семнадцатый этаж и выше. Здесь постоянное электромагнитное излучение. Так как дом представляет собой железобетонную конструкцию, электроволны не пропускаются, а циркулируют по квартире, при этом часть фона выдается и на более высокие этажи. Интенсивность совокупного фона зависит как раз от высоты этажа, вот почему верхние жители чаще страдают от плохого настроения и головных болей.

Таким образом, оптимальным выбором с точки зрения чистоты воздуха станут квартиры, расположенные с пятого по седьмой этаж. Впрочем, остальным не стоит в панике скупать противогазы, ведь соблюдая определенные правила санитарии, вы сможете значительно повысить качество воздуха в квартире.

Способы очистки воздуха

Не курите в квартире.
Регулярно прочищайте вытяжки. Как правило, из-за скопившихся пыли и грязи они совершенно не пропускают воздух.
Избавьтесь от лишних ковров. Мало того что они представляют собой пережиток советского прошлого, так еще и являются самыми настоящими пылесборниками, тщательно вычистить которые весьма затруднительно.
Посадите несколько растений высотой примерно в полметра. Золотая медаль по выработке кислорода принадлежит сансевиерии (другие названия – щучий хвост, тещин язык). Также не забывайте о том, что увлажненные листья поглощают углекислый газ гораздо лучше, чем сухие.
Почаще проветривайте квартиру, даже если дом находится в непосредственном соседстве с дорогой. Это существенно снизит концентрацию вредных веществ в воздухе.
Регулярно проводите влажную уборку в доме.
Периодически стирайте шторы и гардины, ведь они накапливают много пыли, особенно если сделаны из синтетики.
Поставьте пластиковые окна. За счет хорошей изоляции они пропускают гораздо меньше пыли и грязи.
Приобретите специальные очистители воздуха.

Так говорит фэншуй

Интересно, а что нам поведает китайское учение? Как выбранный этаж скажется на гармонии вашей жизни? Предлагаем выяснить, на каком этаже лучше жить для здоровья по фэншуй.

Итак, запоминаем, дома с каким количеством этажей являются наиболее благоприятными с точки зрения энергетики:

Трехэтажные.
Пятиэтажные.
Семиэтажные.
Девятиэтажные.
Двенадцатиэтажные.

Неблагоприятны следующие строения:

Четырехэтажные.
Восьмиэтажные.
Тринадцатиэтажные и выше.

В высотках с более чем двенадцатью этажами вы будете чувствовать себя неуютно, так как вашей энергии будет недостаточно для полноценного освоения пространства. Может появиться ощущение неприкаянности и неустойчивости, словно вас подвесили в воздухе.

Не всегда человек самостоятельно выбирает свой этаж – часто это делает за него карма. Живя на том или ином этаже, вы сможете решить свои судьбоносные проблемы. Таким образом, за любым этажом заключен особый кармический урок.

На каком этаже жить хорошо

На каком этаже лучше жить в городе? Рассмотрим каждый этаж в отдельности:

Живя на первом этаже, вы сможете найти ключ к решению многих проблем в вашей жизни и избавиться от отрицательных эмоций. Разрушив деструктивные установки, вы ступите на путь обновления и прогресса.
На втором этаже уйти от проблем не удастся – их придется решать, ежедневно доказывая свою значимость и дееспособность. Меньше слов – больше дела.
Жителям третьего этажа придется учиться самостоятельности, становиться быстрее, выше, сильнее. Учитесь преодолевать препятствия, и вы сможете закалить свою волю.
Тем, кто живет на четвертом этаже, понадобится умение слушать и слышать окружающих, завязывать дружбу или хотя бы просто добрососедские отношения. Малообщительные либо, напротив, излишне агрессивные и конфликтные личности вынуждены будут пересмотреть свою коммуникационную политику.
Если вы хотите улучшить свою судьбу, то, живя на пятом этаже, не стоит замыкаться исключительно на доме и семье – показана общественная деятельность. И тогда вы поймете, в чем заключается гармония жизни.
Живя на шестом этаже, учитесь избавляться от разного рода зависимостей и старайтесь самостоятельно зарабатывать себе на жизнь.
Семиэтажникам предстоит нелегкий путь духовного саморазвития. Нужно попытаться гармонизировать собственную энергию, что непременно приведет к улучшению обстоятельств.
Жителей восьмого этажа можно только поздравить: серьезных кармических проблем у них нет. Есть только одна вредная привычка – негативное мышление. Учитесь позитивному взгляду на происходящие события, и тогда все будет хорошо.
Девятиэтажники зачастую обладают даром предсказателя: важно развивать его, чтобы постичь законы мироздания.
Десятый этаж просто создан для лидеров. Если проявите пассивность, нереализованная энергия неминуемо приведет к болезням. Единственный нюанс: несмотря на свою авторитетную позицию, не включайте тирана – ведите людей за собой мягко и от души.
На одиннадцатом этаже необходимо стимулировать свою мозговую активность. Наукой можете не заниматься, но ум тренировать обязаны.
Жители двенадцатого этажа смогут достичь очень многого, если возьмут под контроль свой неуемный темперамент. Станьте хозяином собственной жизни и выберите правильный путь.

Если говорить о длине дома, то тут лучше всего выбирать средние подъезды. Угловые квартиры содержат наименьшее количество общей энергетики дома.

Таким образом, согласно фэншуй, дом – это живой организм, энергия которого скапливается внутри и рассеивается по бокам. А вот будет эта энергия со знаком плюс или минус, зависит только от вас.

Ну вот, теперь вы знаете, на каком этаже лучше жить в многоэтажке. Однако не забывайте о том, что при возведении новых домов учитывались все современные тенденции и строительные нормы, а значит, многих проблем, рассмотренных нами в этой статье, попросту не будет. Поэтому советуем вам полагаться на собственный вкус. Счастливого проживания!

Покупка квартиры – ответственный шаг в жизни человека, подразумевающий не только серьезные финансовые затраты, но и определяющий качество его жизни на долгие годы.

Выбор этажа, на котором будет расположена новая квартира, должен осуществляться на основе комплексного подхода .

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Вкусы и мнения

Представления многих покупателей квартир о преимуществах расположения квартиры на том или ином этаже формировались на основе опыта проживания в домах советской постройки.

Большинство таких стереотипов в условиях современного жилищного строительства уже не актуальны.

Негативное мнение о проживании на крайних этажах, вызванное текущими крышами, сырыми подвалами, недостатками коммуникаций, во многом устарело благодаря совершенствованию строительных норм и применяемых стройматериалов .

Выбор жилья на первичном рынке недвижимости сложно привести к какому-либо единообразному алгоритму, поскольку существует множество субъективных факторов, оказывающих влияние на покупку квартиры в новостройке :

Этажность дома (верхние этажи высотных многоэтажек ценятся за вид из окна, нижние предпочитают маломобильные группы населения);
Финансовые возможности (цена на первый этаж обычно ниже);
Окружающая дом застройка или инфраструктура ;
Особенности самого дома (наличие офисов и магазинов на первом этаже дома, технических этажей, расположение и принцип функционирования коммуникаций).

Лучший этаж для проживания

Каждый мечтает о хорошей квартире для своей семьи. Какие этажи считаются лучшими для покупки? На каком этаже лучше жить? Так что же удобнее, безопаснее, комфортнее?

Первый этаж

Среди преимуществ квартир, расположенных на первом этаже, выделяют:

Более низкую стоимость (обычно на 10–20%);
Отсутствие необходимости пользоваться лифтом ;
Возможность перевода в нежилое помещение ;
Быстрая эвакуация при пожарах и прочих чрезвычайных ситуациях ;
Невозможность причинить ущерб нижним жилым помещениям в случае затопления ;
Отсутствие проблем с напором воды .

Список недостатков жилья на первом этаже выглядит гораздо значительнее:

Повышенный уровень шума, доносящегося как с улицы, так и из подъезда ;
Загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов, сигаретного дыма ;
Интенсивное загрязнение лестничной площадки за счет большей проходимости ;
Необходимость установки решеток на окна или охранной сигнализации из-за высокого риска проникновения в дом преступников;
Часто на первых этажах отсутствуют балконы ;
Низкий уровень естественного освещения ;
Непосредственная близость к подвальным помещениям .

Также на первом этаже возможен разлив нечистот из унитаза и ванны в случае засора канализации в подвале . А в старых домах из-за близости к подвалу и высокой влажности, возможно гниение деревянного пола .

Сегодня квартиры на первых этажах вызывают интерес у граждан в основном для инвестиционных целей. Практикуется перевод таких квартир в нежилые помещения для последующей реализации , так как цены на коммерческую недвижимость обычно выше, или непосредственно для открытия собственного бизнеса (салон красоты, магазин, общепит и прочее).

Также жилье на первом этаже зачастую приобретают для последующей , поскольку цена квартиры ниже среднерыночной, а стоимость аренды квартир одного сегмента на разных этажах практически не различается.

В настоящее время многоквартирные дома часто проектируются с нежилым первым этажом, в связи с чем рынок жилья, расположенного на нижнем этаже, со временем должен сократиться.

Второй этаж

Квартиры на втором этаже обладают менее выраженными недостатками квартир на первом этаже , но уровень шума и загрязненности воздуха все еще оставляет желать лучшего, к тому же неприятным сюрпризом для владельцев может стать перевод нижних квартир в нежилые помещения для использования в различных видах предпринимательской деятельности.

Полы нежилых помещений (офисов, магазинов) обычно покрыты плиткой, а значит, будьте готовы к дополнительным звукам. Покупая квартиру над магазином, кафе нужно готовиться к неприятным запахам, а возможно и тараканам.

Зато ночью офисы и магазины не работают и никто ночью вас не потревожит.

Если вы все-таки собираетесь на втором этаже, подумайте о звукоизоляции пола и установке хороших стеклопакетов .

Если вы хотите узнать, как купить квартиру в новом доме, чтобы не обманули, советуем вам прочитать .

Золотая середина

Наибольшей популярностью среди желающих приобрести недвижимость пользуются квартиры, расположенные в зоне так называемой золотой середины. Это квартиры 3–7 этажей .

Минусы, свойственные нижним этажам, не так беспокоят проживающих в этих помещениях, но имеются несомненные преимущества:

Поломка лифта не причиняет значительных неудобств ;
Комфортный уровень для людей, страдающих боязнью высоты ;
Возможность быстрой эвакуации при пожаре ;
Хорошие видовые характеристики .

С восьмого по шестнадцатый

Квартиры, находящиеся выше уровня восьмого этажа, привлекают чистым воздухом , однако, если поблизости действует котельная или расположена промзона, то выбросы будут концентрироваться на уровне верхних этажей.

выбравших квартиры повыше, также при разреженной постройке жилых комплексов из окон квартир, расположенных на верхних этажах, открывается привлекательный вид .

Но несмотря на весомые преимущества есть и серьезные недостатки:

Поломка лифта причиняет существенные неудобства ;
Шумы с улицы практически не беспокоят ;
Требуется время, чтобы спуститься на улицу ;
Проявление боязни высоты дает о себе знать ;
Сложности с эвакуацией при чрезвычайных ситуациях, тушением пожаров .

Поближе к небу

Последние этажи (особенно в жилье премиум класса) ценятся за панорамный вид на город (исключение – малоэтажные жилые комплексы), возможность оборудования мансардного этажа .

В современных высотках над квартирами крайнего этажа размещен технический этаж, где сосредоточены многие коммуникации, так что бояться слабого напора воды не стоит, поскольку вода циркулирует сверху вниз.

Все перечисленные минусы не относятся к пентхаусам, расположенным в элитных новостройках и стоящим значительно дороже всех других квартир.

Помимо стандартных недостатков верхних этажей, минусами являются:

Вероятность затопления в случае протечки крыши ;
Шум двигателя лифта ;
Возможность проникновения посторонних лиц со стороны крыши ;
За красивый вид из окна застройщики часто увеличивают стоимость квартир на последнем этаже .

Уникальным преимуществом последнего этажа является отсутствие соседей сверху .

Угловые квартиры

Нарекания со стороны жильцов и покупателей квартир обычно вызывают угловые квартиры, которые часто оказываются холодными и неудобными.

В качественных многоквартирных домах эти неудобства компенсируются улучшенной теплоизоляцией и увеличением количества секций радиаторов .

Иногда в таких квартирах в одной комнате имеется два окна, расположенные на смежных стенах, что может создать неудобства для функционального размещения мебели.

Выбор этажа при покупке квартиры

Оценивая территориальную расположенность дома и состав прилегающей зоны застройки, необходимо обратить внимание на высоту близлежащих домов .

Если рядом находится зона малоэтажной застройки, то оптимальным будет выбор квартиры, расположенной на несколько этажей выше крайних этажей соседних зданий.

В случае строительства рядом с домом высотных зданий, преимущества выбора квартиры на верхних этажах становятся не такими явными, так как вместо панорамного вида из окна можно будет увидеть только стены возведенных рядом многоэтажек.

Если дом расположен в тихом районе с благополучной экологической обстановкой и рядом нет оживленной дороги, то выбор этажа ограничивается в основном только личными предпочтениями потенциального собственника , так как минусы, связанные с загрязненностью воздуха и шумом минимизированы.

Что касается непосредственно дома, то при выборе этажа для следует учесть:

Противопожарную безопасность. Как организована система пожаротушения и эвакуации с верхних этажей здания.
Количество лифтов. Если в подъезде один лифт и большое количество этажей или отсутствует грузовой лифт, то покупка квартиры на верхних этажах будет опрометчивым решением.
Расположение и принцип работы инженерных систем и коммуникаций . Если разводка воды начинается с нижних этажей, то на верхних при пиковых нагрузках возможно уменьшение напора.
Возможности использования квартир на первом и последнем этажах . Перевод в нежилую категорию, обустройство мансарды, зимнего сада, камина.

Какой же лучше выбрать?

В стандартных многоквартирных домах наиболее ликвидной, а значит, и самой популярной недвижимостью являются квартиры, расположенные на 4–8 этажах.

Такое жилье практически не имеет недостатков, связанных с расположением. Жилье, расположенное в середине здания, наиболее безопасно для здоровья граждан.

Этому способствуют: чистый воздух, малый уровень шума и общей загрязненности .

Наиболее безопасным жильем эксперты считают помещения на 1–2 этажах, так как эти квартиры легко покинуть при пожаре, к тому же падение с такой высоты вряд ли причинит тяжелый вред здоровью .

Напротив, жильцы верхних этажей наиболее высоких Небоскребов (более 90 метров) могут быть спасены при пожаре только с помощью вертолетов.

Какой этаж лучше, первый или последний? Большую роль в выборе квартиры играет субъективные факторы и личные предпочтения людей, поскольку современные технологии и материалы позволяют сделать комфортной и безопасной для проживания практически любую недвижимость.

На каком этаже лучше жить для здоровья? Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

Фэн-шуй - древнее китайское учение о гармонии с окружающей средой. Фэн-шуй - дословно "вода-ветер". Согласно фэн-шуй радости и горести, счастье и беды человека зависят от силы, направления и скорости ветра, от скорости, ширины, глубины потока воды.
С помощью фэн-шуй китайцы выбирали место для строительства дома, определяли, как разбирать участок. В России по сторонам света строились только храмы, а поселения - вдоль рек, повторяя их изгибы, а значит, силовые линии биополей. В Китае же большинство старинных городов, улиц ориентированы по сторонам света. При строительстве китайцы учитывают и стихию (дерево, огонь, земля, металл, вода) - для китайцев они ритм сменяющих друг друга энергий, как меняются времена года.

Дом по фэн-шуй: влияние планет на ваш этаж

На каком этаже лучше жить: на первом, втором, а, может быть, на третьем? Специалисты по фен-шуй попытались в этом разобраться.

Первый этаж (Солнце)

Первый этаж принадлежит главному источнику энергии - Солнцу. Живя на первом этаже, нужно обладать "солнечным" характером: открытым и общительным

Если вы не похожи на радикального оптимиста и альтруиста, то вам лучше обзавестись надёжными решётками, пуленепробиваемыми жалюзи и колючей проволокой.

Лучше всего живётся на первом этаже Львам и Водолеям.

В интерьере квартиры обязательно должны преобладать золотистые оттенки.

В одной из комнат на восточной стороне поместите изображение солнца или любой солнечный талисман. Такой солнечный уголок также является идеальным местом для размещения камина или обогревателя.

Первый этаж любит большие шумные компании и романтические посиделки с глинтвейном (этот напиток наиболее ценится людьми Солнца) - любое общение нравится Солнцу.

Даже если вы дни напролёт заперты в четырёх стенах и общаетесь с миром только при помощи Интернета, то и в этом случае первый этаж принесёт вам удачу.

Этот этаж даёт крепкое здоровье и долгую жизнь. Здесь полезно жить как очень молодым людям, так и очень старым.

Однако, если главная цель вашей жизни - финансовое благополучие, то первый этаж - не самый лучший выбор. Ведь Солнце не накапливает богатство, а щедро дарит его всем и каждому.

Живя на первом этаже, можно стать хорошим политиком, но вряд ли удачливым бизнесменом.

Если вы не похожи на человека Солнца, то решение проблемы одно - станьте им. Иначе вы будете вынуждены превратить дом в тюрьму, в которой и надзиратель и заключённый - одно и то же лицо, вы сами.

Второй этаж (Луна)
Второй этаж находится под покровительством Луны. Каким людям он подходит?

Ночное светило очаровывает своей красотой и трепетных влюбленных, и эмоциональных поэтов, и задумчивых философов, и романтичных пилигримов - все они люди Луны.

Для молодой семьи второй этаж окажется удачным выбором. Уже в самом номере 2 (а еще лучше римская цифра - II) проявляется образ соединения противоположностей: мужского и женского начала.

Если бы социологи провели соответствующие исследования, то они бы установили, что люди, живущие на втором этаже ссорятся и разводятся намного реже, чем их соседи других "этажностей".

Людям творческим "лунный" этаж может принести вдохновение.

Третий этаж (Меркурий)
Третий этаж - это царство Меркурия, который является посредником между Солнцем и другими планетами. Какими нас делаем жизнь на третьем этаже?

По мнению астрологов, Меркурий исполняет роль посланца богов и передает на Олимп желания людей, и наоборот. Он наделен смекалкой, наблюдательностью и хитростью. Таковы и люди Меркурия.

Не обязательно родиться Девой или Близнецом, чтобы быть меркурианцем. Тот, кто занимается любым видом бизнеса, уже находится под покровительством этой планеты.

Помимо современных купцов (mercator - купец), к первой по счету планете относятся люди свободных профессий, а также журналисты, преподаватели, актеры, ученые - все те, кто больше работает головой, языком и предпочитает интеллектуальный труд физическому.

Также меркурианцев объединяет одно интересное качество - авантюризм.

Иногда, правда, авантюры превращаются в аферы, поэтому с жителями третьих этажей приходится держать ухо востро, особенно это касается простодушных "первоэтажников" и впечатлительных и романтичных "лунатиков".

Третий этаж - это этаж оптимистов, они способны найти выход из любого, даже на первый взгляд безвыходного положения.

Четвертый этаж (Земля)
Четыре стороны света, четыре угла комнаты, четыре времени года, четыре стихии - все это базовые принципы нашего мироздания, а наша "база" пока находится на Земле.

Наиболее комфортно чувствуют себя на этом этаже представители "земного" тригона: Тельцы, Девы, Козероги. Такие апартаменты дают им чувство стабильности, безопасности и долгожданной гармонии.

Но в этом случае очень важно учитывать ориентацию сторон света. Идеально, когда окна выходят на восток.

В любом случае следует воспользоваться обыкновенным компасом и в главной комнате вашего дома отметить точки севера, юга, запада и востока. Магнитное отклонение в этом случае можно не учитывать.

В отмеченных местах необходимо разместить талисманы для "полярных" духов.

Пятый этаж (Марс)
Добродушные и отважные люди живут на пятых этажах. В женах у них, разумеется, настоящие амазонки.

Красная пятиконечная звезда горит в ночном небе, но это не кремлевский рубин - это красная планета Марс.

Часто этот этаж выбирают военные, представители органов правопорядка, пожарники…

Даже мирного библиотекаря марсианская сфера делает отважным и провоцирует на подвиги.

Зачастую активизирующее влияние пятого этажа может сыграть злую шутку. В случае, если в квартиру попадают сосуды с "огненной водой", "марсиане" стараются побыстрее осушить их и отправить "посла" за добавкой.

После этого жителей пятого этажа (в первую очередь это касается Овнов и Скорпионов) особенно сильно тянет на подвиги и приключения, но в остальное время "марсиане" довольно милые и спокойные люди.

"Марсиане" благородны и часто становятся на защиту слабого.

Шестой этаж (Венера)
На шестом этаже "поселилась" богиня любви - Венера. Утреннее светило зачастую изображается в виде шестилучевой звезды.

Венера - это двойственная и загадочная натура (как и любая женщина). Утром - это Фосфор (утренняя звезда), а появляясь вечерами, она получает уже другое имя - Хеспер. Но чаще всего Венера ассоциируется в западном сознании с тем, чему покорны все возрасты и национальности.

Астрологи называют Венеру "малым счастьем". И действительно, жить на шестом этаже это счастье (хотя и малое).

Везучий жилец (особенно это актуально для Весов и Тельцов) шестого этажа вечно юн и медленно стареет.

Но не следует думать, что раз Венера - это богиня любви, то квартира на шестом этаже - это гарантия нерушимости брака.

Здесь, как с виагрой: если сердце еще бьется без кардиостимулятора, то заветная таблетка может принести давно забытое наслаждение, если же "мотор" уже ни к черту, то "порция любовного зелья" может привести к печальному финалу.

Седьмой этаж (Юпитер)
Рядом с малым счастьем - Венерой - находится счастье большое - Юпитер. Семерка - для многих счастливое число.

Современные исследования только подтвердили истинность древней мудрости о значимости этого числа для человеческого сознания и подсознания.

Жить на седьмом этаже - это истинное счастье, ведь Юпитер - самая крупная планета нашей солнечной системы, планета-гигант, несостоявшаяся звезда.

Люди, которым посчастливилось жить на седьмом этаже, также зачастую демонстрируют лидерские качества, особенно это касается Стрельцов и Рыб.

В гости к юпитерианцам лучше всего приходить по четвергам, а совет, данный жителем седьмого этажа, должен цениться на вес золота.

Астрологи считают, что Юпитеру подчинены такие понятия, как успех, достаток, благотворное влияние, изобилие, деньги, справедливость, благополучная жизнь, дружелюбие, доброта.

Восьмой этаж (Сатурн)
Если кто-то чувствует, что в голове у него опилки, то необязательно добиваться аудиенции у волшебника Изумрудного города. Нужно только поселиться на восьмом этаже, и тогда интеллектуальные мышцы непременно окрепнут.

Но если вы сторонник философских медитаций и вас мучает знаменитое гамлетовское "Быть или не быть…", то восьмой этаж только активизирует демона сомнения, и вместо двух вариантов ответов вы будете видеть сперва четыре, потом восемь, и так до бесконечности, точнее до госпитализации.

Излишний интеллектуализм восьмого этажа можно изгнать при помощи пары овальных зеркал, расположенных друг против друга.

Если же этот способ по каким-либо причинам вам не подходит, то ситуацию исправит магнит (не менее 100 грамм), который следует поместить в районе того места, где вы предаетесь размышлениям. Эти талисманы притянут к вам благоприятную энергию покровителя мудрецов и философов - Сатурна.

Еще один предмет, который получает на восьмом этаже особое значение, - это песочные часы.

Сатурн - это Кронос, а Кронос, что Хронос. Любой хронометр, то есть обычные часы, на восьмом этаже не просто показывает, а в буквальном смысле делает время.

Например, если вы опаздываете на встречу - переведите ваши часы на несколько минут назад. Прибыв на место, вы с удивлением обнаружите, что человек, который ожидает вас, и не заметил вашего опоздания.

Девятый этаж.
Девятый этаж принадлежит небесной сфере, то есть Урану.
Уранианец предпочитает жить в воздушном замке. Уранианец - душа компании. У него всегда весело, он полон различных планов и прожектов (хотя нечасто доводит их до конца).
Хозяин такого дома любит давать советы, но, к сожалению, они редко применимы на практике, ведь уранианец зачастую живет будущим и смотрит на жизнь через волшебные очки. Высокое положение девятого этажа позволяет его жителям видеть дальше, чем их соседям снизу. Многие уранианцы способны предсказывать будущее.
Особенно этот этаж подходит Близнецам, Весам и Водолеям - воздушным знакам.